Vente maison 7 chambres Nice 384 m2

Exclusivité

Nice colline maison 384 m2

8 850 000 €
10 820 541 $ 7 834 586 £

Prestigieuse propriété, en position dominante, juste au dessus du Col de Villefranche Sur mer, elle bénéficie d'une vue mer panoramique rare sur la Presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat, la Rade de Villefranche Sur Mer jusqu'à la Baie des Anges.
La propriété profite d'une triple exposition sud/est/ouest, dans un environnement résidentiel et privilégié, située à 20 minutes de l'aéroport de Nice et de Monaco, tout en restant proche des plages et restaurants de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.
La villa a bénéficié d'une rénovation luxueuse en 2013 pour le bâtiment historique avec sa tour et d'une construction neuve d'architecte, de style contemporain.
Surface habitable de 384 m² avec de grandes terrasses d'environ 200 m² bénéficiant d'un vue mer panoramique.
La propriété est d'autant plus exceptionnelle de par son terrain de presque un demi hectare, en grande partie plat, arboré d'essences méditerranéennes, palmiers, oliviers, agrumes et de larges pelouses.
La piscine est à débordement en mosaïques (16m x 5 m), couverte par un rideau, entourée d'une grande terrasse.
L'entrée de la propriété est dotée d'un portail électrique, nombreux parkings et  garages pour trois voitures.
Local indépendant à l'entrée de la propriété.
Alarme et vidéo-surveillance, climatisation réversible centralisée dans les deux maisons
 
La villa moderne se compose de :
Rez de jardin :
Spacieux séjour avec cheminée à double foyer donnant également sur la salle à manger. Les pièces de réception ouvrent sur une grande terrasse vue mer.  Cuisine entièrement équipée et arrière-cuisine avec toilettes  
Toilettes invités - Hall d'entrée avec accès aux garages.
Niveau 1 :
Chambre de Maître, ouvrant sur une large terrasse avec vue mer panoramique, dressing et salle de bain en-suite.
Deux chambres avec deux salles de bain en-suite, rangements
Au niveau – 1 : buanderie
Toutes les étages sont accessibles par l'ascenseur
La Tour se compose :
Rez de jardin :  
Séjour, petite cuisine, 1 chambre avec en-suite salle de bain, 1 chambre et 1 salle de douche
Niveau 1 :
Hall d'entrée qui dessert 2 chambres avec accès balcon, 2 salles de douche, rangement

Les deux maisons sont communicantes par un passage.
 
 

Caracteristiques

  • Surface terrain : 4800 m²
  • Année construction : 2012
  • Exposition : SUD EST OUEST
  • Vue : Mer panoramique
  • État intérieur : Excellent
  • État extérieur : Exceptionnel
  • 7 chambres
  • 3 terrasses
  • 7 salles de bains
  • 3 garages

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Chambre de plain-pied
  • Air conditionné
  • Arrosage automatique
  • Portail automatique

Efficacité énergétique

Classe énergie (dpe) - Emission de gaz à effet de serre (ges)
En savoir plus

Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Demande d'informations

Frédérique MATHIAS

Frédérique
MATHIAS


Mobile +33 (0)6 07 54 64 77
Bureau +33 (0)4 93 01 70 75
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Informations légales

Geolocalisation approximative du bien*

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