Vente maison double 4 pièces Beaulieu-sur-Mer 105 m²

Havre de paix en plein centre de Beaulieu sur mer ! 

La Villa Bali a été entièrement rénové dans un style balinais avec des produits de très bonne qualité et une optimisation maximale. 
La villa se présente en deux maisons indépendantes. Dans l'une d'entre elle vous trouverez deux chambres, un vaste séjour et une cuisine entièrement équipée. 
Dans la seconde maison, vous trouverez une chambre avec une pièce à vivre. La propriété est entièrement climatisée.

Dans le jardin, vous trouverez une piscine balnéo chauffée ainsi qu'un pool house

• La parcelle fait environ 300m2, les maisons sont des rénovations, et à part 40% de la structure maçonnerie conservée, tout est neuf (façades, dalles, électricité, plomberie, drains, cloisons, etc)
• la surface habitable loi carrez est de 103 m2 + le gazébo de 8 m2
• La maison a un classement énergétique B, isolée avec 20cm en toiture, 6cm aux murs et doubles vitrages 16/4/16 gaz argon et climax
• La fin des travaux a reçu la conformité de l'urbanisme.
• Les planchers sont en bois de fer, naturellement noir, très dur, sans traitement et qui ne craint pas l'eau. C'est un bois précieux, très difficile à importer.
• Tous les meubles, portes, pergola, volets et gazébo sont en tek massif
• Les carrelages sont en pierre naturelle, ou sont des carreaux-ciments fait main. Celui de la terrasse est une marqueterie de pierres naturelles.
• Les murs intérieurs sont revêtus d'un mélange de chaux, de sable de rivière tamisé et de fibre de lin, le tout taloché puis poncé à la main.
• La charpente est en “bankirai” (un bois dense qui ne craint pas les parasites)
• La maison est vendue meublée et décorée. Les matelas (encore emballés), électroménager, vaisselle et linge de maison sont neufs.
• La climatisation dans chaque pièce est réversible, c'est le moyen chauffage le plus économique actuellement sur du marché.
• Le gazébo se ferme complètement et peut être utilisé comme couchage (lit 90x200)
• La place de parking devant la porte est louée 95€/moi
• Les volets persiennes sont doublés de volets roulants invisibles une fois ouverts. ils sont connectés (pouvant être actionnés depuis un smartphone)
• La piscine de petite taille a 1.30m de profondeur, le traitement est au sel, 6 buses balnéo et chauffée par une pompe à chaleur.
• La baignoire est taillée dans un bloc et pèse 1,6 tonne.

Enfin la parcelle du haut appartient à la SNCF mais il a toujours été possibles au précédents occupants d'y accéder, accord purement tacite. Pendant les travaux de rénovation de la gare qui ont duré 2 ans, cette zone à été consciencieusement évitée, comme si la SNCF considérait cette parcelle comme louée.