Villefranche-Sur-Mer (06230)
Village

Achat villa
6 pièces
5 chambres
550 m²

Propriété d'exception, située à Villefranche sur mer et dominant la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat, " Ancienne Usine"  la villa fût entièrement rénovée dans le  style loft, bénéficiant de volumes exceptionnels et d'une très bonne hauteur sous-plafond pour les pièces de réception, grâce à ses fenêtres de grandes hauteurs, cet espace accueille toute la lumière. Ce volume se compose de trois zones. La 1er zone s'articule autour de la réception avec son accueil bénéficiant de son sol carrelé d'époque et des machineries de traitement des eaux conservées lors de la rénovation afin de garder le côté industriel du site. La 2éme zone est la salle à manger  et la cuisine qui ont été dessinées et aménagées par le Grand chef Mr Ducasse, elle s'ouvre sur une magnifique terrasse en Padouk et son  jacuzzi rectangulaire, la vue mer est féerique. La 3ème zone est un salon bénéficiant de la vue sur la mer et de Saint Jean Cap Ferrat. La charpente métallique a été conservée et restaurée afin de conserver l'esprit initial du bâtiment.
La villa comprend 3 chambres et 3 salles de bains + un appartement indépendant avec 2 chambres et une salle bain.
Un projet d'une chambre de Maître supplémentaire est en cours de réalisation, la surface sera de 36 m2 et donnera sur une très belle terrasse de 27 m2 sur la vue mer ,sa salle de bain fera de 11 m2
Le jardin est aménagé avec de grandes terrasses,  piscine chauffée avec pool house et bar, un bel espace de verdure  autour de la villa, une vaste terrasse en teck avec un jacuzzi surplombant  la Rade de Villefranche et bénéficiant d'une vue mer panoramique.
Toute la villa peut-être vendue meublée et équipée d'une sono de haute technologie, alarme, wifi , air conditionné, parking

7 500 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Classe énergie - Emission de gaz à effet de serre Mini/Max

Indisponible actuellement

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Les statistiques de la ville et de ses habitants Mini/Max

	Villefranche-sur-Mer	Alpes-Maritimes	France
Population
	6 610	1 073 185	63 186 168
Répartition de la Population
Moins de 25 ans	19 %	28 %	31 %
De 25 è 55 ans	35 %	39 %	41 %
plus 55 ans	46 %	34 %	28 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	63 %	50 %	47 %
Avec 1 ou 2 enfants	33 %	43 %	43 %
plus de 3 enfants	4 %	7 %	10 %
Type de logement
Propriétaires	62 %	55 %	57 %
Locataires (hors HLM)	35 %	48 %	55 %
Locataires en HLM	6 %	5 %	3 %
Taux de chômage
	6 %	8 %	8 %

Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncière Mini/Max

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
Villefranche-sur-Mer	20 %	25 %	24 %	11 %
Beaulieu-sur-Mer	22 %	16 %	23 %	11 %
St-Jean-Cap-Ferrat	22 %	18 %	33 %	11 %
Nice	19 %	30 %	46 %	11 %
St-André	24 %	24 %	38 %	11 %
Trinité (la)	19 %	27 %	45 %	11 %
Alpes-Maritimes	19 %	22 %	49 %	9 %

Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

Les lycées les plus proches et leur taux de réussite au baccalauréat Mini/Max

Les 6 lycées plus proches	Adresse	Distance	Taux de réussite au bac
LYCEE POLYVALENT PRIVE SAINT JOSEPH	14 RUE BARLA 06300 NICE	2.06 Km	82 %
ECOLE TECHNOLOGIQUE PRIVEE E S C C O M	22 RUE EL NOUZAH 06000 NICE	2.49 Km	-
LYCEE GENERAL PRIVE STANISLAS	25 AV BIECKERT 06008 NICE CEDEX 1	2.66 Km	99 %
LYCEE GENERAL MASSENA	2 AVENUE FELIX FAURE 06050 NICE CEDEX 1	2.67 Km	89 %
LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ALBERT CALMETTE	5 AVENUE MARECHAL FOCH 06050 NICE CEDEX 1	2.84 Km	91 %
ECOLE SECONDAIRE PRIVEE OR TORAH	2 AV VILLEBOIS MAREUIL 06000 NICE	2.9 Km	-

La météo Mini/Max

	Département Alpes-Maritimes	Région Provence-Alpes-Côte d'Azur	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	2 668 h	2 711 h	1 894 h
Jour de pluie	63 jours	69 jours	113 jours
Température moyenne	16 °C	14 °C	12 °C

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